Moradia T2 para venda

 Moradia T2 + Terreno | Milheirós de Poiares, Sta Maria da Feira 

Apresentamos esta propriedade, composta por dois artigos, que alia uma moradia existente com potencial de reabilitação e um amplo terreno ideal para construção. 

Moradia Principal 

• Inserida num lote de 677 m², a moradia apresenta uma área bruta de construção de 164 m², distribuída por rés-do-chão e primeiro andar. 
• Primeiro andar: composto por sala comum, dois quartos, cozinha funcional, casa
  de banho completa e hall de entrada. 
• R/C: três divisões atualmente destinadas a arrumos, com possibilidade de conversão em quartos adicionais, escritório, zona de lazer ou até uma segunda unidade habitacional. 
• Infraestruturas já existentes: poço de água e ligação elétrica trifásica, que conferem maior comodidade e capacidade de aproveitamento energético. 

Terreno Complementar 

• Lote rústico com 2.600 m² e uma frente de 40 metros, com viabilidade construtiva [p.e. um empreendimento de moradias] 
• Ao considerar o somatório das áreas do artigo 1 e do artigo 2 (total de 3.277 m²), amplia-se de forma significativa a capacidade de implantação do projeto, potenciando a rentabilidade do investimento e permitindo maior flexibilidade na conceção urbanística. 

Vantagens Competitivas 

• Localização estratégica em Milheiros de Poiares – Santa Maria da Feira, zona
  tranquila, mas com excelentes acessos rodoviários e proximidade a comércio, serviços e escolas. Muito proxima do acesso a A32, na fronteira de São João
  da Madeira.  
• Área total combinada de 3.277 m², ideal para desenvolvimento de projeto habitacional. 
• Mercado com procura crescente por soluções habitacionais modernas, assegurando assim um forte potencial de valorização e rentabilidade para construtores e promotores imobiliários.