Armazém para venda

Armazém para venda

📦 Oportunidade Logística em Oliveira do Douro – 79 m² de Versatilidade

Apresentamos este armazém funcional com 79 m², localizado na prestigiada freguesia de Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Esta é a solução ideal para quem procura um espaço estratégico, seguro e com acessos facilitados aos principais eixos rodoviários do Grande Porto.

Destaques do Imóvel:

O armazém conta com uma casa de banho e 3 boas divisões; 

Área Útil de 79 m² bem distribuídos, permitindo uma otimização total do espaço de armazenamento ou oficina.

- Baixos Custos Fixos de manutenção: Menos telhado para reparar, menos área de pintura e pavimentação.

- Impostos e Taxas: O valor do IMI é significativamente mais baixo.

Condomínio: Por norma, as quotas de condomínio em áreas comerciais são proporcionais à fração; uma área pequena significa um custo mensal quase irrelevante.

Com o boom das compras online, as empresas precisam de pequenos hubs dentro das cidades (como Oliveira do Douro) para estarem perto do cliente final. Este armazém funciona como um centro de distribuição rápida, algo que grandes naves nos arredores não conseguem oferecer.

Localização Estratégica:
Situado em Oliveira do Douro, este espaço beneficia da proximidade a:

A00 / VCI / Ponte do Freixo: A escassos minutos, facilitando a ligação ao Porto e ao sul do país.

Centro de Gaia: Proximidade a serviços, transportes e comércio local

Imóveis com estas características e áreas contidas são escassos no mercado atual de Gaia. Representam um baixo custo de manutenção e uma elevada liquidez, seja para uso próprio ou para investimento no mercado de arrendamento.

Não perca esta oportunidade de expandir o seu negócio ou proteger o seu património.

Agende hoje mesmo a sua visita!