Moradia T3 para venda

ESPAÇO, FUNCIONALIDADE E LOCALIZAÇÃO NO CORAÇÃO DE CANELAS

Localizada em Canelas, Penafiel, a poucos metros da Igreja Paroquial (São Mamede), esta Moradia T3 destaca-se pela sua excelente distribuição em três pisos, ideal para a vida familiar. O imóvel encontra-se em excelente estado geral de conservação, pronto a habitar e a acolher a sua família.

Distribuição Funcional em Três Níveis:

A moradia foi desenhada para otimizar o dia a dia, com uma clara separação entre a área social, privada e de lazer/serviço:

• Piso Superior (Área Privativa): Dedicado ao descanso, este piso acolhe os três quartos. Inclui uma Suíte privativa (quarto com casa de banho completa) e uma Casa de Banho adicional de apoio aos restantes dois quartos.
• Piso Principal / Rés do Chão (Área Social): O nível principal da casa, que inclui uma Sala ampla, Cozinha funcional (com zona de refeições), Despensa e um prático WC de Serviço de apoio à área social.
• Pisos Inferiores (Lazer e Garagem): O espaço de serviço e lazer é garantido por duas garagens fechadas. Uma delas foi convertida numa Cozinha Regional — um espaço de convívio ideal para receber e celebrar — e a outra é mantida como garagem fechada tradicional, oferecendo total segurança para viaturas e arrumos.

Localização e Proximidades:

Viver junto à Igreja de Canelas significa estar no centro da freguesia, usufruindo de:

• Comunidade: Acessibilidade pedonal a serviços locais, comércio, Junta de Freguesia e ao Centro Escolar de Canelas, Pavilhão Multiusos.
• Acessos: Boa ligação rodoviária e transportes públicos (autocarro) disponíveis na área, facilitando as deslocações para o centro de Penafiel e arredores.