Terreno para venda

🌿 Terreno Urbano com Casa à Venda em Pinheiro – Valadares, Baião | 2.396 m² | Zona de Construção Total

Descubra este magnífico terreno totalmente inserido em zona de construção, localizado em Pinheiro, freguesia de Valadares, concelho de Baião. Uma verdadeira oportunidade para concretizar o seu projeto de sonho, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico.

📐 Área Total: 2.396 m²

🏠 Casa Existente com possibilidade de renovação

🏗️ Possibilidade de nova construção adicional – Ideal para segunda habitação, turismo rural ou projeto multifamiliar

🔹 Pontos Fortes do Imóvel:

• Terreno todo em área urbana, com potencial de construção total
• Casa atual passível de renovação ou ampliação
• Espaço para desenvolver dois projetos distintos ou um projeto de maior dimensão
• Excelente exposição solar e acesso direto por estrada
• Inserido numa zona calma, rodeada de natureza

📍 Localização Privilegiada:

• A poucos minutos da vila de Santa Marinha do Zêzere
• Próximo da Estação de Caminhos de Ferro da Ermida – ligação direta ao Porto e Douro
• Muito perto do Rio Douro, ideal para lazer, turismo e contacto com a natureza

🌿 Com espaço suficiente para jardim, piscina, horta, ou construção adicional, este terreno oferece liberdade para criar o estilo de vida que deseja.

💡 Ideal para:

• Construção de moradia principal com casa de hóspedes
• Projeto turístico/rural
• Habitação multifamiliar

📞 Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita.
Não perca esta oportunidade única numa das regiões mais bonitas do norte de Portugal!

O imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. Possibilidade de realização de escritura ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro