Loja para venda

Excelente loja que está loja situada na Praceta das Quintãs, em Bem Viver, Marco de Canaveses, uma oportunidade interessante para quem procura um espaço comercial versátil, com boa área interior, entrada direta pela rua e montra para o exterior.

O imóvel é composto por uma divisão ampla, funcional e de fácil adaptação, permitindo diferentes possibilidades de utilização. Ao entrar, encontramos um espaço aberto, com boa amplitude, ideal para comércio, serviços, escritório, gabinete profissional, espaço de atendimento ao público ou outro tipo de atividade. A loja dispõe ainda de zona de balcão/bar, área de apoio e instalações sanitárias, características que reforçam a sua funcionalidade e capacidade de adaptação a diferentes projetos.

A localização é outro dos pontos fortes deste imóvel. Situado na freguesia de Bem Viver, beneficia de proximidade a comércio local e a serviços, encontrando-se a cerca de 10 minutos do centro do Marco de Canaveses e a aproximadamente 20 minutos do centro de Penafiel. A sua localização permite ainda bons acessos rodoviários, nomeadamente à A4 e à A11, facilitando a ligação a Amarante, Penafiel, Porto e restantes concelhos envolventes.

Atualmente, o espaço encontra-se arrendado, o que poderá representar uma mais-valia para investidores que procuram um imóvel com potencial de valorização futura.

Outro aspeto relevante é a possibilidade de, mediante análise técnica e legal, o espaço poder vir a ser convertido em habitação, ao abrigo da legislação atualmente em vigor em Portugal. Esta possibilidade deverá ser sempre confirmada junto da Câmara Municipal competente, por técnico habilitado e, se aplicável, junto da administração de condomínio, garantindo o cumprimento de todos os requisitos urbanísticos, técnicos e legais.

Se procura um imóvel com área generosa, boa localização e potencial para diferentes utilizações futuras, esta loja poderá ser a oportunidade certa.

Um espaço versátil, funcional e com margem para criar valor, quer seja para investir, rentabilizar ou desenvolver um novo projeto.