Moradia T10 para venda

Prédio para Reabilitação com Elevado Potencial de Rentabilidade – BaiãoExcelente oportunidade de investimento no coração de Baião!

Apresentamos este edifício de dois pisos, com estrutura sólida e vistas desafogadas sobre o vale e as serras da região. Inserido numa zona tranquila mas com proximidade a serviços e comércio, esta propriedade oferece múltiplas possibilidades de rentabilização, tanto em regime de arrendamento tradicional como em alojamento local.Características do Imóvel:

• Piso 1:
  
  Dividido em 5 frações independentes, ideais para apartamentos T1 ou T2, com áreas generosas e muita luz natural. Cada fração dispõe de potencial para reabilitação e personalização, o que permite valorizar o imóvel de acordo com a estratégia do investidor.
• Rés-do-chão:
  
  Composto por garagens e zonas de arrumos, oferece espaço de apoio a cada fração, fator de valorização tanto para arrendamento como para utilização própria. Existe ainda potencial para criação de áreas comuns ou mais unidades, mediante projeto.Potencial de Rentabilidade:
• Ideal para criação de um empreendimento turístico local, com possibilidade de alojamento em regime de short stays.
• Rentabilidade líquida potencialmente elevada após obras de requalificação.
• Zona com procura crescente por alojamento sazonal e permanente.Localização:
• Situado numa encosta soalheira com vistas panorâmicas sobre a serra.
• A poucos minutos do centro de Baião, com acessos facilitados à EN321 e à linha ferroviária.
• Ambiente rural e sossegado, com excelentes condições para famílias, turistas e nómadas digitais.Ideal para:
• Investidores à procura de imóveis com potencial de valorização.
• Empresas de construção ou promotores com visão de reconversão.
• Projetos de turismo rural ou habitação multifamiliar.